Dream House/Маврикий


Подводный водопад – оптическая иллюзия.

Живописное зрелище, созданное природой, находится у берегов Ле-Морн-Брабан на юго-западе Маврикия. Причиной чуда является наклон морского дна и подводное течение, которое приводит в движение песок и иловые отложения на плато. Постоянное осыпание морской породы в глубокую расщелину создают мираж падающей в глубь воды.

Благодарим за поддержку Mauritius Tourism Promotion Authority

Наша искушенная путешествиями и недвижимостью команда ответственно заявляет: рай таки существует! Как ни странно, нашелся он не на Олимпе и не в священных индокитайских городах. Ультрамариново-мраморные пляжи и вечное лето с его захватывающими закатами и буйными садами, капелька французского искусства наслаждения жизнью и незабываемое свадебное «Да». Речь пойдет о жемчужине индийского океана – острове Маврикий.

Давно уже в наших головах поселилась мечта посетить этот остров. По воле судьбы нам выпал шанс не только изучить местный рынок недвижимости и туризма, ни и организовать незабываемую пляжную свадебную церемонию на закате солнца.

Одноименное государство расположено в самом сердце Индийского океана всего в 900 км от Мадагаскара. Представлено оно небольшим архипелагом островов, утопающих в тропических муссонах и экзотических лесах. Для понимания культуры островного государства нужно пройтись по основным вехам его истории. С открытия португальцами острова в 1510 года и до обретения им независимости в 1968 году владельцами территории Маврикия успели побывать голландцы, французы и англичане. Каждый период и культура вносили свой краски, запахи и мотивы, в результате создав интересный европейский культурный микс в контексте пестрого африканского острова.

Слово «микс» всплывает почти во всех описаниях размеренной жизни острова. Оно характеризует как вероисповедание в виде букета индуизма, католицизма и мусульманства, так и многоязычие населения – тут в ходу креольский, французский и английский языки. Абсолютная гармония представителей разных религий и национальностей привлекает каждый год все больше и больше туристов.

Перелет и прибытие

Путешествие началось с комфортного перелета от компании Turkish Airlines. Качественный сервис и роскошный ужин выступили приятной прелюдией к предстоящему отдыху, а бокал французского вина ненавязчиво добавил красок всем предвкушениям и ожиданиям. Ночной перелет из Киева с короткой пересадкой в Стамбуле, и на утро мы уже ступили на землю Маврикия.

В аэропорту ожидал подарок от MARADIVA Villas Resort & Spa – личная встреча с табличкой DREAM HOUSE трансфер в комфортабельном BMW X5. От аэропорта до отеля примерно час езды в окружении сплошной зелени, пестроты и свежести хвойного леса вперемешку с банановыми деревьями и острыми пальмовыми ветвями. То и дело пролетают яркие птицы, и мелькают выныривающие из облаков верхушки гор.

После небольшой экскурсии и размещения в апартаментах мы отправились в SPA. А как же им не воспользоваться, ведь именно Maradiva SPA был признан одним из лучших в мире! Уже через 20 минут нежнейшего массажа с успокаивающей ароматерапией ты понимаешь, что попал туда, куда хотел всю жизнь.

Маврикийская кухня

При попытке описать маврикийскую кухню сложно выбрать, с чего же начать. Визуально ужин на Маврикии выглядит как интернациональная вечеринка, причем каждый гость на ней – патриот, который принес лучшее блюдо своей страны на общий праздник.

В первую очередь это морепродукты во всевозможных интерпретациях. Это азиатский спайси дип фрай в хрустящей корочке с карри и ароматными травами, изысканные тушеные и запеченные стейки с рядом франко-португальских соусов, а еще тысячи разновидностей домашних мидий и устриц с секретными мишленовскими акцентами.

Следующими по важности можно назвать овощные блюда и хлеб. Поражаешься, насколько многолики и многофункциональны привычные для нас овощи в тандеме с экзотическими островными великанами и свежим хрустящим хлебом причудливых форм.

Но самое главное, что очаровывает – особенно, если вы сладкоежки, как мы, - это десерты. Маврикий – лучший пример идеальной встречи индийской щедрости, безграничного разнообразия пряно-медовых сладостей и европейской изысканной сдержанности.

Такими гастрономический произведениями искусства изобилуют не только рестораны пятизвёздочных отелей, но и уютные домашние кафе на берегу океана, где так приятно провести время со стаканчиком местного рома или пунша. Слушая шум волн под тенистыми пальмами, вы понимаете, что время прекращает поддаваться своим естественным законам.

Экономика и Инвестиции

Расположенный в «золотом треугольнике», соединяющем Азию. Африку и Австралию, Маврикий является точкой встречи масштабных культур и наций. Используя свое стратегическое положение, государство быстро превращается в международный центр для инвесторов с прозрачным регулированием и высокой добавленной стоимостью. Все это благодаря смарт-перехожу экономики от моно модели, ориентированной на сельское хозяйство, к модели диверсифицированной, инновационной и наукоемкой.

Согласно законодательству, заявку на ВНЖ с целью ведения бизнеса можно подать с первоначальными инвестициями от $35 000. . При этом правительство предлагает уже готовые проекты разных видов деятельности, в некоторых случаях включающих квалифицированный персонал.

На данный момент Маврикий занимает второе место по величине валового внутреннего продукта на душу населения во всей Африке. Эту величину превышает только Гвинея, которая получает большинство своих доходов от нефтяного экспорта. Маврикий с другой стороны – зрелая, экономически развитая страна с большим распределением богатства среди своих граждан. Экономика главным образом зависит от плантаций сахарного тростника, туризма, текстиля, и услуг, но и другие сектора экономики также быстро развиваются.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОСОБЕННОСТИ МАВРИКИЯ

• Офшорная зона, безопасная инвестиционная территория, основательно защищенная законодательством.

• Политическая стабильность и устойчивый экономический рост более 3-х десятилетий.

• В рейтинге мировых экономических свобод, проведенного канадской исследовательской компанией Fraser Institute в 2016 году, Маврикий занимает 5 место.

• Спокойный, многонациональный образ жизни в мультикультурной среде и современной инфраструктуре.

• Двуязычная (английский и французский языки) квалифицированная рабочая сила.

• Дружественный для иностранного инвестора режим регулирования и постоянная помощь специальным правительственным органом – Board of Investment.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Несмотря на свои скромные размеры – 45 на 65 километров – остров насыщен красками, буйными садами и интересными местами. Условно Маврикий делится на 4 части с разным микроклиматом и ландшафтом. Недвижимость юга, севера, востока и запада также имеет свои особенности и преимущества. Главная достопримечательность острова – это разнообразие экзотической флоры и фауны. Природа на острове – самый богатый житель. Тут повсеместно развиты водные виды спорта: снорклинг, дайвинг и все, что с этим связано.

СЕРВИС

Север острова самый популярный среди туристов благодаря атмосфере праздности и удобной инфраструктуре. Эта часть острова славится уютными ресторанами и шумными барами на берегу океана, здесь живая ритмичная музыка и легкий лаунж, коктейли, смех и танцы. Воздух пропитан ароматом яр- ких цветов и нотами коричных деревьев. На данный момент правительство прилагает большие усилия и вкладывает немалые средства для развития и популяризации севера. По многим оценкам инвестиции в отельный бизнес в этой части острова будут наиболее выгодными и прибыльными.

ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА

• Гранд-Бэй (Grand Bay) – очень кинематографичный залив Индийского океана – округлый скалистый бассейн с кристальной бирюзовой водой и большим белым пляжем.

• Мыс Кап-Малере (Cap Malheureux) – местные жители прозвали его мысом Неудач. Он окружен коралловым рифом, который часто являлся причиной кораблекрушений. Для нас же, как для туристов, это очень большой плюс. Сквозь прозрачную воду вид- но кораллы, опоясывающие мыс, – завораживающее зрелище. Сейчас на мысе расположилась небольшая, но очень колоритная рыбацкая деревушка.

• Ботанический сад Памплемус (Pamplemousses Botanical Garden) – один из самых старых ботанических садов Южного полушария с богатой коллекцией растений из разных концов Земли, широкими лужайками и бассейнами с нежными лилиями. И дня не хватит, чтобы полностью насладиться этими ландшафтами и высоченными деревьями. Можете смело взять с собой продукты для пикника и провести тут целый день.

ЗАПАД

Благодаря горам, в этой части острова достаточно засушливый климат. Коралловый риф, плотно окружающий пляжи, и высокая температура воздуха позволяют воде прогреться в прямом смысле до кондиции «парного молока». Это любимый район местных жителей, приезжающих сюда для активных прогулок и дайвинга. Горы, защищая эту часть от ветров, обеспечивают приятную температуру осенью и зимой.

К слову, восточная часть острова «смотрит» в открытый океан, в то время как западное побережье защищено островом Мадагаскар от природных катаклизмов.

ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА

• Флик-ан-Флак (Flic en Flac Beach) – широкие пляжи протяженностью несколько километров с белым песком и высокими пальмами прямо на берегу.

• Заповедник «Казела-Берд-Парк» (Casela Bird Parc) – интереснейший парк, который вначале задумывался как заповедник для птиц, однако со временем приютил множество эндемиков острова и животных со всего мира. Отправившись на сафари, вы сможете увидеть стада оленей и понаблюдать за животными в их естественной среде обитания.

• Полуостров Ле-Морн (Le Morn) – живописный полуостров с одноименной скалой в центре славится своими полудикими пляжами и хрустальной водой. Тут же находятся самые высокие апартаменты с панорамными террасами, выходящими на полуостров и океан.

ЮГ

Юг – самая живописная часть острова. Она предлагает множество увлекательных экскурсий в заповедники и национальные парки. Аренда и продажа недвижимости здесь не так популярна из-за горной местности и не очень развитой инфраструктуры. Именно поэтому мы рекомендуем приехать сюда, если вы хотите уединенности и толики дикости. Южане отлично сохранили исторические ценности и традиции предков. Тут отзывчивые жители и очень вкусные местные угощения.

ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА

• Остров Иль-о-Эгретт (Ile aux Aigrettes) – название переводится как «остров белых цапель». Такое интересное название ему дано не зря – маленький островок является домом для многих уникальных животных и растений. 90% территории занимает густой лес, где специально высажены самые редкие и вымирающие виды флоры Маврикия. Таким образом, островок превратился в самый настоящий заповедник. Гуляя по нему, можно запросто увидеть розовых голубей – символ государства – и гигантских черепах, лениво греющихся на его берегу.

• Бухта Блу-Бэй (Blue Bay Beach) – хороший южный пляж с песчаным берегом и дном, тут немноголюдно и очень спокойно.

• Водопад Рочестер (Rochester Falls) – настоящая жемчужина острова, затерявшаяся среди плантаций сахарного тростника, недалеко от поселка Суйяк. C высоты десяти метров вода реки Саванне обрушивается потоком по многоступенчатому каскаду и скалистым столбам, образуя у подножия небольшое озеро, окруженное буйной тропической растительностью, вечнозелеными деревьями, банановыми пальмами и трехметровыми стеблями сахарного тростника. В прохладной воде озера можно искупаться и даже попрыгать с разной высоты водопада вниз. Подростки часто устраивают для туристов шоу прыжков за небольшие чаевые.

• Чайная фабрика Буа-Шери (Bois Cheri tea factory) – известная на весь мир чайная фабрика. Во время экскурсии можно посетить плантации чая, который выращивают здесь классическими методами со всеми экологическими аспектами и отсутствием использования химических удобрений. На самой фабрике можно узнать о методах и этапах производства традиционного маврикийского чая, а также попробовать разные сорта и результаты разных видов обработки чайного листа. Маврикийский чай известен на весь мир своим мягким вкусом и ярким ароматом с присущей только ему ноткой ванили.

• Крокодиловая ферма – одно из немногих мест, где вы можете увидеть черепах и крокодилов в естественной среде обитания, подойти к ним, погладить и покормить.

ВОСТОК

В отличие от запада, в этой части орудуют ветры. Именно они создают такую ощутимую грань между летом, осенью и зимой. Излюбленный район винд- и кайтсерферов, а также любителей рассекать океан под парусом. Развевающиеся яркие ткани и локоны волос, влажный и немного соленый ветер – все спецэффекты красивого морского романа собраны здесь. Благодаря равнинному климату на востоке рас- положено много сельскохозяйственных угодий и бес- крайних полей сахарного тростника.

ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА

• Фабрика Fuel Sugar Estate – самая большая сахарная фабрика на острове. Тут можно увидеть, как все-таки производится этот продукт, покоривший навеки всю планету.

• Олений остров (Ile aux Cerfs) – великолепное место с отличными пляжами и прозрачной лагуной. Здесь практикуют различные виды спорта: парус, подводное плавание, водные лыжи. Олений остров дав- но уже превратился из кусочка нетронутой природы в обильно застроенный туристическими объектами курорт, однако при желании здесь всегда можно найти тихие, уединенные места.

• Гранд-Ривер (Grand River) – река, русло которой обрамлено живописными ущельями. Спускаясь вниз вдоль реки, можно увидеть красивые водопады. Это излюбленное место гостей, приезжающих с Оленьего острова.

• Бель-Мар (Belle Mare) – роскошный пляж на востоке Маврикия. Белый и очень мелкий, как пудра, песок, теплый ветер и бескрайний океан. Вас долго не покидает ощущение, будто бы вы попали в какой-то фильм, причем быстро привыкнуть к этому не полу- чается.

• Львиная гора (Montagne-du-Lion) – главная природная достопримечательность восточного побережья, очертания которой видны издалека. Прекрасный вид открывается перед теми, кто добирается до ее вершины (480 м): зелень плантаций сахарного тростника в контрасте с сине-голубыми водами лагуны.

ОРГАНИЗАЦИЯ «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» (О ТОНКОСТЯХ РАБОТЫ КОТОРОЙ И БЫЛ СНЯТ ФИЛЬМ «ОТЕЛЬ ГРАНД БУДАПЕШТ») – ОРГАНИЗОВАННАЯ КОМПАНИЕЙ ДРУЗЕЙ В 1929 ГОДУ В ПАРИЖЕ, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЯВЛЯЕТСЯ ЗНАКОМ КАЧЕСТВА В СФЕРЕ КОНСЬЕРЖ- СЕРВИСА СРОДНИ МИШЛЕНОВСКИМ ЗВЕЗДАМ У РЕСТОРАНОВ

Стать членом данной ассоциации не просто. Кандидат должен проработать в отеле не менее 5-ти лет, наработать немалый опыт, базу знаний и соответствовать высоким требованиям. О специфике работы консьерж- сервиса «Золотые Ключи» мы поговорили с Альбертом Криссом – Главным Консьержем отеля Maradiva Villas Resort & Spa и Членом Ассоциации «Золотые Ключи» (Франция). Крисс родился на Маврикии, 15 лет работает консьержем и очень увлечен своим де- лом. Он начал свою карьеру в Royal Palm, работал в Prince Maurice, Dinarobin, St. Regis Mauritius, Maradiva.

Он говорит, что очень важно любить людей и свою работу. Ведь, когда приезжает гость, «основная задача консьержа – сделать его день волшебным». Вы должны иметь знания и контакты, быть подкованным во всех сферах и хорошо ориентироваться в происходящем.

Ассоциация насчитывает 15 консьержей на острове, которые встречаются каждый месяц для обмена информацией и обсуждения того, что им хотелось бы внедрить или изменить. Крисс также отмечает, что одной из главных особенностей его работы является то, что они не думают о собственном кармане, а думают прежде всего о клиентах: «Самое важное для нас – удовлетворить клиента, не думая о том, что получишь взамен. Ты просто должен быть счастлив делать это». Рассказывая о специфике работы, Крисс говорит, что «консьерж – это человек, на которого гость полагается и которому доверяет. Это означает, что мы можем помочь ему во всем, что он задумал, во всем, что он хочет получить или найти, все что угодно. Это как личный помощник, он может быть кем-угодно, чтобы заставить гостя чувствовать себя счастливым». О конкретных интересных случаях из личного опыта Крисс рассказывает неохотно, но одну историю он все-таки поведал. «Это был декабрь – период, когда очень сложно с перелетами, и вот клиенту понадобилось срочно вернуться в Париж. Рейс был, но на нем не было мест. Мне удалось посадить его в самолет. Вы спросите: «Как?», отвечу – «Все решают личные контакты. Наша записная книжка - очень важный инструмент. Мобильный телефон и список контактов. Именно поэтому Ассоциация называется «Золотые ключи» – мы открываем любые двери».

MARADIVA VILLAS RESORT & SPA – ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫХ КУРОРТОВ ОСТРОВА. РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ЗАПАДНОМ ПОБЕРЕЖЬЕ МАВРИКИЯ, ВИЛЛЫ ОПРАВДЫВАЮТ КАЖДУЮ ПОЛУЧЕННУЮ ЗВЕЗДУ И ВЛЮБЛЯЮТ В СЕБЯ УЖЕ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА И С ПЕРВОГО ВДОХА МЕСТНОГО ЦВЕТОЧНО-МОРСКОГО ВОЗДУХА.

Лаконичные виллы спроектированы по хорошо продуманному плану. Интерьер выполнен из органических материалов. Стиль наследует эклектику острова, объединяя тропическую древесину, сбалансированную цветовую гамму, возможности природного освещения и современную технику внутреннего пространства, а также вулканический камень и природные материалы террасы и лаунж зоны с бассейном.

Укромно спрятанная под соломенной крышей, терраса идеально подходит для домашних ужинов на открытом воздухе, в теплой атмосфере общения с бока- лом вина и хрустящим маврикийским хлебом. Роскошный сад за окном выполняет функцию некоего природного фильтра, пропускающего потоки ветра, который наполняет сад тропической свежестью и прохладой.

Цена: 21 830 000 рупий (€575 335)

Государственный налог: 5% от цены продажи

Нотариус: 1,15% + НДС

Курорт находится в исключительном месте, откуда открывается вид на захватывающую гору Ле-Морн-Брабан и самые красочные закаты с оранжево-охровыми, розовыми и нежно- фиолетовыми переливами. Насладиться ими можно на берегу дикого пляжа, который является собственностью Maradiva Villas. Установив новые стандарты в гостиничном бизнесе острова, курорт предоставляет гостям возможность провести свой отпуск с семьей или друзьями, не отказываясь от преимуществ и удобств высококачественного сервиса и находясь при этом в домашней атмосфере личной виллы.

Вилла в Maradiva как инвестиционный проект организовывается по схеме IHS (Invest Hotel Scheme), доступной для лиц, не являющихся гражданами Маврикия, но с возможностью получения вида на жительство.

Владельцы получат гарантированный ежегодный доход от аренды в размере 5% от вложенных средств. Аренда будет оплачиваться через простую систему разделения доходов с вычетом расходов на налоги, содержание и оплату управляющей компании.

Уже через 3 года недвижимость переходит в полную собственность с возможностью ее перепродажи.

Один из лучших пляжей на острове – Le Morne. Персональный трансфер на Rolls Royce можно заказать у консьержа в Maradiva Villas Resort & Spa

О Ф И Ц И А Л Ь Н Ы Й   С А Й Т   М А Р Ь Я Н Ы   В О И Н О В О Й

3.png

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ МАРЬЯНЫ ВОИНОВОЙ

© MARIANA VOINOVA 2018.

  • Белый Facebook Icon
  • Белый Instagram Иконка